Exclusivité

Cabanon 19.5 m²

Cabanon
Carnoules
199 000 €*

*les honoraires sont à la charge du Vendeur

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2 pièces

1 chambre

19 m²

9520 m²

Prestations

Présentation du bien

En position dominante avec une superbe vue panoramique : cabanon de loisirs de 19.5 m², exposé plein Sud, sur un terrain clos, de près d’un hectare. En zone Naturelle (N).

Il s’agence ainsi :

  • Une pièce de vie avec cuisine aménagée (10 m²), agrémentée d’un poêle à bois ;
  • Une chambre (9.5 m²) avec grande hauteur sous plafond (possibilité d’y faire une mezzanine) ;
  • Un cellier (3.5 m²), mitoyen à la chambre, accessible actuellement par l’extérieur.

 

Le cabanon, édifié avec un Permis de Construire accordé en 1974, a été entièrement rénové cette année (2024). Dans le cellier mitoyen à la chambre, il est possible d’aménager un coin douche et WC. Une étude de sol a été réalisée et le SPANC a donné un avis favorable (fin 2023) à l’installation d’une fosse septique.

Le cabanon n’est pas habitable. Il n’est pas raccordé à l’eau courante, mais il y a de nombreux collecteurs d’eau de pluie (citernes en béton et cuves en plastique). L’électricité provient d’un groupe électrogène, et des petits panneaux solaires (lumière).

Le terrain est clôturé et entretenu. Il est arboré d’essences locales, d’une cinquantaine d’oliviers, de pieds de vigne, d’amandiers, d’un pommier, mais aussi de mimosas greffés et de lauriers thym (pour la vente de fleurs coupées). Par ailleurs, on y trouve un poulailler clôturé, des ruches, et différents abris en bois.

Cet ensemble est situé sur les hauteurs d’une colline et bénéficie d’une large vue panoramique : du Massif des Maures au Mont Coudon, en passant par les plaines viticoles et différents villages.

L’accès se fait via un chemin carrossable (carraire). On peut rejoindre le village à pied en une vingtaine de minute par un sentier.

 

Contact

Irina Guyot

Ce bien vous est proposé par Irina Guyot

Informations complémentaires

Construction

Année de construction : 1977
Année de rénovation : 2024
Nombre de niveaux : 1
Mitoyenneté : Non
Vide sanitaire : Non
Vitrage : Double
Menuiseries : PVC
Volets : Bois

Localisation du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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