Exclusivité

Cabanon 36 m²

Cabanon
Pignans
146 000 €*

*les honoraires sont à la charge du Vendeur

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1 pièce

36 m²

38723 m²

Prestations

Présentation du bien

Au cœur du Massif des Maures, ravissant cabanon de loisirs, édifié en pierres, totalisant 36 m², sur une parcelle boisée de près de 4 hectares.

Il se compose ainsi :

Au Rez-de-chaussée :

  • Une cave (18 m²), en terre battue, recouverte de graviers.
    Elle abrite notamment le surpresseur du forage ainsi qu’un groupe électrogène. On peut y ranger des outils, et il y a une belle auge à mettre en valeur.

 

A l’étage :

  • Une pièce de vie (18 m²).
    Elle comporte une cuisine aménagée (placards, évier, plaque de cuisson au gaz, petit réfrigérateur), un espace repas et l’ensemble est chauffé grâce à une cheminée avec insert.

 

Le cabanon a été rénové à partir de 2016 (toiture refaite avec des Plaques Sous Tuiles, murs en pierres rejointées, isolation, plancher, fenêtres en PVC double vitrage, aménagements de la pièce de vie, etc.).

Il est niché au sein d’une parcelle plutôt escarpée, arborée d’une végétation composée de châtaigniers, chênes-lièges, merisiers, figuiers, arbousiers, pruniers, etc.

Des terrasses ont été aménagées pour recevoir de belles tablées, ou juste se reposer en jouissant du calme absolu, uniquement troublé par le chant des oiseaux et le clapotis de la source qui coule.

Par le passé, dans les années 1900, ce cabanon servait à se reposer après le labeur lors des récoltes de châtaignes ou encore la collecte du liège.

Le cabanon n’est pas habitable. Il est situé en zone Nr (naturelle), dispose d’un forage (année 2020), mais n’est pas raccordable à l’électricité. Il n’y a pas non plus d’assainissement.

Il est situé en plein cœur du Massif : son accès se fait via une piste carrossable (voitures avec 4 roues motrices idéalement ou 4 x 4) sur environ 8 kms (en partant de la Mairie de Pignans).

Contact

Irina Guyot

Ce bien vous est proposé par Irina Guyot

Informations complémentaires

Construction

Année de rénovation : 2016
Nombre de niveaux : 2
Mitoyenneté : Non
Vide sanitaire : Non
Vitrage : Double
Menuiseries : PVC
Volets : Bois

Localisation du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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