Exclusivité

Garage 21 m² + grenier 22 m² transformable en habitation

Maison de village
Pignans
49 000 €*

*les honoraires sont à la charge du Vendeur

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1 pièce

22 m²

Prestations

Présentation du bien

Maison de village actuellement composée d’un garage (21 m²) communiquant avec un grenier (22 m²).

L’immeuble peut être surélevé jusqu’à 12 mètres de haut (zone Uaa du PLU). 

Garage :

  • Longueur : 4.9 m
  • Largeur : 4.3 m
  • Hauteur : 2.9 m

 

Grenier :

  • Longueur : 4.9 m
  • Largeur : 4.5 m
  • Hauteur : 2.9 m au plus bas, 4.2 m au plus haut

 

Le grenier peut être surélevé et voir sa destination modifiée en habitation. Il est possible d’en faire un logement de type studio ou T2, suivant les aménagements réalisés. Le garage doit conserver sa destination pour accueillir une voiture.

La toiture est neuve (charpente refaite, plaques sous tuiles, tuiles par dessus – en 2022). Le logement est à créer, et le plancher sera à refaire. 

Un compteur électrique est sur place, l’installation du compteur d’eau sera pris en charge par le vendeur.

L’immeuble est situé dans le centre-village, dans une rue calme, à sens unique. Il comporte une façade exposée Ouest.

Contact

Irina Guyot

Ce bien vous est proposé par Irina Guyot

Informations complémentaires

Construction

Mitoyenneté : Oui
Vide sanitaire : Non
Volets : Bois

Localisation du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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