Immeuble de rapport 290 m²

Au cœur du village de Pignans, immeuble de rapport atypique de 290 m² (Loi Carrez) constitué de quatre appartements (dont celui du RDC avec grand jardin de 600 m²), un local, et deux remises. L’immeuble se compose précisément comme suit.

Au rez-de-chaussée :

• Un spacieux appartement de 100 m², comprenant séjour, cuisine équipée, une salle d’eau, un WC séparé, et trois pièces en enfilade, la dernière constituant logiquement une chambre. Cet appartement a la particularité de s’ouvrir, au Sud, sur un grand jardin de 600 m² environ, lequel accueille une annexe avec terrasse, une véranda, une volière, un bassin, un lavoir… Du reste, depuis cet appartement, il est possible de rejoindre à la fois des caves, et une grande remise d’environ 37 m² (laquelle est également accessible depuis une ruelle). Une autre remise (11 m²) est accessible par la ruelle qui longe le jardin, sur sa droite.

• Un petit local (15 m²), avec WC, avec double fenêtre donnant côté rue (Nord).

Au 1er étage :

• Un appartement T2 de 35 m², avec vue sur le jardin, comprenant cuisine, salon, chambre, et petite salle d’eau avec WC.

• Un appartement T2 de 60 m², côté rue (sauf chambre, côté jardin), comportant cuisine, grand séjour, chambre et salle d’eau avec WC.

Au 3ème étage :

• Un appartement T3 traversant de 64 m², avec vue dégagée sur le jardin (sauf pour une des chambres côté rue), se composant d’un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de douches avec WC.

Du fait d’une imbrication avec les immeubles voisins, il n’y a pas d’appartement accessible, et faisant parti de la présente vente, au 2ème étage. L’immeuble est, du reste, à cheval sur deux copropriétés.

Actuellement, l’appartement du RDC est le seul occupé de l’immeuble, mais la locataire quittera volontairement les lieux courant avril 2023. En conséquence, l’ensemble de l’immeuble sera libre de tout locataire lors de la signature de l’acte de vente.

Stationnement sur parkings publics, aux alentours.