Maison de hameau T8 230 m²

A Cogolin, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, maison de hameau T8 de 230 m², avec dépendances, sur une parcelle de près de 1 600 m².

Située entre vignes et collines, au contrefort du Massif des Maures, cette propriété de charme, actuellement aménagée avec une partie gîte, se compose ainsi :

• Habitation principale :
  • Un double séjour (46 m²), avec cheminée (foyer de 3.5 m de long), ouvrant sur une grande terrasse, partiellement couverte, avec belle vue sur les vignes et collines environnantes ;
  • Une cuisine (10 m²) ;
  • Un hall d’entrée avec placard (20 m²) ;
  • Trois chambres (17 m², 12 m² & 12 m²) avec chacune une salle de douches (4 m², 3 m² & 3 m²) ;
  • Un WC indépendant avec lave-mains.

• Gîte (accès indépendant mais communiquant avec l’habitation) :
  • Un séjour avec cuisine ouverte (22.5 m²) donnant une terrasse couverte avec cuisine d’été ;
  • Une chambre (15 m²) avec une salle de bains et un WC (5 m²) ;
  • Une chambre (25 m²) avec une salle de douches à l’Italienne (3 m²) et un WC indépendant.

• Annexes et dépendances :
  • Une buanderie (7 m²) ;
  • Une grange comportant un étage (environ 66 m²) ;
  • Une annexe de construction indépendante (23 m²) pouvant faire office de pool house et cuisine d’été, après rénovation ;
  • Une cave voûté (26 m²) ;
  • Un abri bois (12 m²).

Le terrain, totalisant près de 1 600 m², se compose de plusieurs espaces verts et de terrasses. A côté de l’annexe indépendante de 23 m², il est possible de faire une Déclaration Préalable de travaux pour construire une piscine (elle a déjà été acceptée par le passé).

Le jardin est arboré de différentes essences (mûrier centenaire, figuier, grands cyprès provençaux, lauriers roses, etc.). Un forage (en plus de l’eau de ville) est présent.

Cette propriété d’allure typiquement provençale et dans un cadre magnifique offre un beau potentiel à finir de révéler. Elle pourra accueillir une grande famille, ou bien, on peut y poursuivre une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes.

Au calme, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et 15 minutes de la plage.