Exclusivité

Maison T4 90 m²

Maison
Pignans
315 000 €*

*les honoraires sont à la charge du Vendeur

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4 pièces

3 chambres

90 m²

200 m²

Prestations

Présentation du bien

Au sein d’un petit hameau, maison de caractère, en pierres, T4 de 90 m² sur un terrain de 200 m².

Cette maison rénovée se compose ainsi :

  • Au rez-de-chaussée :
    • Un séjour ouvert sur une cuisine équipée (37 m²) – il reste une ancienne auge en bois le long d’un mur, témoignant ainsi de l’histoire de la maison ;
    • Un cellier (1.5 m²) ;
    • Une chambre (8.5 m²) avec une salle de douches + WC (2.5 m²).

 

  • A l’étage :
    • Deux chambres (12 m² & 9 m²) ;
    • Une salle de bains (4.5 m²) ;
    • Un WC ;
    • Un dégagement avec une spacieuse armoire type dressing (14 m²) ;

 

Attenant à la maison, s’ajoutent un local technique (2 m²) et des combles (rangement).

Le jardin est entièrement aménagé : il comporte deux terrasses, dont l’une profite de l’ombre d’un beau mûrier platane et d’un abricotier, bordé par un petit canal (avec le droit d’utiliser l’eau pour arroser). Il y a également un abri pour le rangement (ici, les vélos) et un poulailler.

Enfin, il y a un espace stationnement dédié pour deux voitures. On bénéficie d’un portail automatique.

Maison « clé en mains », rénovée (chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés programmable,  adoucisseur d’eau, Ventilation Mécanique Contrôlée, vidéophone, etc.), facile d’accès et proche des commodités.

 

Contact

Irina Guyot

Ce bien vous est proposé par Irina Guyot

Informations complémentaires

Construction

Année de rénovation : Années 2020 à 2025
Nombre de niveaux : 2
Mitoyenneté : Oui
Vide sanitaire : Non
Vitrage : Double
Menuiseries : Bois
Volets : Bois

Localisation du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement.

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