Terrain constructible 732 m²

Au sein d’un quartier calme de Cuers, terrain constructible de 732 m², arboré de beaux oliviers, avec une vue légèrement dominante. Exposition plein Sud.

Ce terrain, déjà clôturé et comportant un portail avec un accès direct sur la rue, pourra accueillir une villa confortable (de plain-pied ou avec un étage), ainsi qu’une piscine et une terrasse, selon les souhaits.

L’emprise au sol maximale des constructions est de 20 % soit 146.40 m², et une emprise au sol supplémentaire de 30 m² est, par ailleurs, autorisée pour les constructions liées au stationnement des véhicules (garages, auvents, abris). Le terrain se trouve en zone UCa du PLU en vigueur sur la commune.

Il sera possible de déplacer des oliviers (il y en a 22 au total) pour faire place à la villa, et les replanter ailleurs sur la parcelle (c’est un arbre qui accepte les transplantations).

Les viabilités sont présentes en bordure (eau, électricité, tout-à-l’égout).

La parcelle est libre constructeur.

Le quartier offre toutes les commodités à pieds (commerces, écoles (dont collège), médecins, etc.) tout en étant très au calme (voie en impasse).

Notes :

• Sur les photos de l’annonce, le grillage qui figure au milieu de la parcelle, et qui délimite des oliviers, n’a plus lieu d’être et sera à supprimer par l’acquéreur.
• Il n’y a pas de servitude de passage : le chemin qui traverse fait pleinement partie de la parcelle à bâtir de 732 m².