Villa T4 107 m² + 2 gîtes

Au cœur d’une nature préservée, au calme absolu, à seulement 2 kms du centre-ville de Méounes-Les-Montrieux : Villa T4 de 107 m² avec deux gîtes (un bastidon et une bulle zen).

La villa principale (avec climatisation réversible et poêle à bois), se compose des pièces suivantes, au rez-de-chaussée :

• Un séjour (32 m²) avec vue panoramique, ouvrant sur une terrasse ;
• Une cuisine (20 m²) avec espace repas ;
• Une chambre / bureau (12 m²) ;
• Une salle de bains (5 m²) ;
• Un WC ;
• Une buanderie (4 m²).

A l’étage : 

• Une chambre (17 m²) avec placards ;
• Une suite parentale avec salle de douches et WC (15.5 m²).

S’joutent deux gîtes offrant une bonne rentabilité locative (42 000 € de résultat net sur 2022) :

• Un bastidon climatisé incluant une pièce principale (20 m²), une salle de douches avec WC (4 m²) et une mezzanine mansardée (4.5 m² au sol) ;
• Une bulle zen (où dormir protégé à « la belle étoile »), un gazebo (salon), un espace salle de douches avec WC (3.5 m²) et un jacuzzi. 

L’ensemble s’établit sur un terrain clôturé de 8 335 m² (grillage ou clôture électrique) avec portail automatique. 

Le jardin est aménagé avec plusieurs terrasses (avec vue dégagée), une piscine 9 m x 4 m et un espace parking.