Villa T5 155 m²

Au sein d’un paisible secteur résidentiel, en fond d’impasse, maison de maçon, principalement de plain-pied, d’environ 155 m² habitables, reposant sur une parcelle de 2 310 m².

Érigée au début des années 90, cette villa se compose comme suit.

De plain-pied :

• Un double séjour (50 m²) sous pente ;
• Une cuisine indépendante équipée (15 m²) ;
• Un cellier (10 m²), en lien avec la cuisine ;
• Deux spacieuses chambres (15 et 16 m²) avec placards ;
• Un bureau (7 m²), avec douche ;
• Une vaste salle de bains + douche (11 m²) ;
• Un WC séparé ;
• Un garage (14 m²), communiquant avec le cellier.

À l’étage : une grande pièce ouverte (23 m²), légèrement mansardée, avec nombreux rangements sous pentes.

Séjour et une des chambres donnent, côté Sud, sur une spacieuse terrasse carrelée d’environ 80 m². La cuisine et l’autre chambre de plain-pied, quant à elles, communiquent, côté Nord, avec une seconde terrasse de 40 m², depuis laquelle vous pourrez profiter d’une agréable vue dégagée.

Le terrain, entièrement clos, se décompose en environ 1 300 m² de surface nue autour de la maison et à vocation de parking, et 1 000 m² arboré en pente. Située en zone UC du PLU de la commune, la parcelle est à la fois constructible, piscinable et divisible.

La propriété bénéficie de très nombreuses prestations de confort : double vitrage PVC (2019), volets roulants électriques (2019), pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant (2020), deux splits de climatisation réversible, cheminée, panneaux photovoltaïques (installés en 2021 – autoconsommation), adoucisseur, portail automatique, porte de garage motorisée, arrosage automatique (télécommandable en bluetooth), …

Notez aussi que la toiture a été traitée (hydrofuge), révisée et nettoyée en 2021, tandis que la façade a été traitée et nettoyée en 2022. La maison dispose, enfin, d’un important vide-sanitaire, avec accès aisé.