Exclusivité

Villa T5 156 m2

Maison
Pourrières
680 000 €*

*les honoraires sont à la charge du Vendeur

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5 pièces

3 chambres

156 m²

798 m²

Prestations

Présentation du bien

Dans un quartier résidentiel et calme de Pourrières, villa contemporaine achevée en 2017, type 5, de 156 m², établie sur un terrain de 798 m², avec vue sur les Monts (Aurélien & Olympe) et la Montagne de la Sainte-Victoire.


L’habitation se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

  • Un hall d’entrée (6 m²) ;
  • Une pièce de vie incluant la cuisine équipée (53 m²), ouvrant sur une pergola bioclimatique ;
  • Une chambre parentale (18 m²), avec dressing aménagé (7 m²) et salle de douches à l’Italienne (4.5 m²) ;
  • Un WC suspendu avec lave-mains (2 m²) ;
  • Une buanderie (13 m²).

 

A l’étage :

  • Deux chambres avec placard (16.5m² & 13 m²) ;
  • Un bureau – ou chambre d’amis (9 m²) ;
  • Une salle de douches à l’Italienne (6 m²) ;
  • Un WC suspendu (1.5 m²).

 

S’ajoutent, une terrasse fermée (type véranda) de 10 m² (qui communique avec la cuisine), et un garage de 37 m² (avec sa mezzanine de 7 m²) sécurisé par une porte automatique.

Le terrain, d’une superficie de près de 800 m² est entièrement clôturé grâce à des murs et un portail automatique. Plusieurs places de stationnement sont disponibles.

Le jardin est totalement aménagé et paysagé. Au Sud, il comporte une piscine (traitée au sel) d’environ 7 m x 3.5 m, entourée de sa plage en bois, laquelle communique avec la terrasse carrelée ainsi qu’une pergola bioclimatique de 19 m².

A l’arrière de la villa se trouvent un potager, une zone d’étendage pour le linge (en lien avec la buanderie) ainsi qu’un cabanon à outils.

L’ensemble immobilier, très soigné, bénéficie de belles prestations telles que le chauffage au sol (au rez-de-chaussée), une climatisation réversible gainable (à l’étage), des stores roulants électriques, l’arrosage automatique (Canal de Provence) ou encore une pergola bioclimatique avec 3 volets latéraux.

Contact

Irina Guyot

Ce bien vous est proposé par Irina Guyot

Informations complémentaires

Construction

Année de construction : 2017
Nombre de niveaux : 2
Mitoyenneté : Non
Vide sanitaire : Oui
Vitrage : Double
Menuiseries : Aluminium
Volets : Volets électriques

Localisation du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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